我们是谁？
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　　北京岩土城地科技有限公司
　　双总部：
　　北京总部--市场开发、投融资、停车场智能运营及智慧交通科技研发
　　杭州总部--停车场设计、施工及岩土施工技术研发
　　资质能力：
　　公司为国家高新技术企业，拥有本行业省级技术研发中心；拥有建设部颁发的特种工程专业承包资质、地基与基础工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包壹级、桥梁工程专业承包壹级 、隧道工程专业承包贰级等资质；拥有国土资源部颁发的地质灾害治理甲级、交通运输厅颁发的公路养护工程一类、浙江省文物局颁发的文物保护工程施工等资质。
　　我们是干什么的？
　　核心业务：
　　公司致力于城市地下空间和地下停车综合设计开发、海绵城市建设、老旧小区改造、岩土工程设计和施工、智慧交通与智能停车、停车场运营等全链条综合服务。


　　我们具备哪些优势？
　　产业优势：
　　我们是城市地下停车产业一体化方案提供商和服务商，经营范围涵盖城市地下停车场的规划设计、投资、建设、运营管理、后汽车服务和O2O服务等整个产业链条。
结合互联网+利用信息通信技术及互联网平台，与传统停车产业进行深度融合，创造智慧车产业新的发展生态。


　　技术优势：
　　拥有国内独享的地下空间开发相关专利技术11项；拥有业内权威专家及甲级设计院；被评定为国家高新技术企业，获得多项科技创新奖。 
　　安全优势：
　　拥有高于行业标准，完善的质量控制和安全控制体系；能够为客户提供完整的安全施工解决方案。


　　经验优势：
　　经过多年的积累拥有国内独创的工艺工法；高素质的专业施工团队；各种地质情况下安全施工的丰富经验，并拥有大量项目实施的成功案例。
　　模式优势：
　　合作模式灵活，可响应国家政策导向采用PPP模式,对区域内分散项目进行整体打包运作，提供资金,缓解政府财政压力；也可根据不同业主方的不同需求，制定更加灵活和双赢的合作模式。


　　公司资质


　　公司技术专利

知识产权名称	类别	授权日期	专利号
一种在旧建筑物下建造地下车库的方法(中华人民共和国国家知识产权局）	发明专利	2012-04-25	ZL201010564141.8
一种在空地非表面开挖建地下车库的方法(中华人民共和国国家知识产权局）	发明专利	2013-05-01	ZL201110119223.6
一种用于建筑物表面的环氧类涂料加固方法(中华人民共和国国家知识产权局）	发明专利	2014-01-08	ZL201110392311.3
一种在旧建筑物下用管棚建造地下空间的方法(中华人民共和国国家知识产权局）	发明专利	2014-08-04	Zl201210149262.2
用于基坑支护或地下连续墙的连续钢板桩(中华人民共和国国家知识产权局）	实用新型	2011-12-21	ZL201120145714.3
一种劈裂桩(中华人民共和国国家知识产权局）	实用新型	2012-01-25	ZL201120178372.5
一种用于地下连续墙施工的双面钢模板(中华人民共和国国家知识产权局）	实用新型	2012-08-01	ZL201120491986.9
地下连续墙导墙槽自动挖掘机(中华人民共和国国家知识产权局）	实用新型	2015-03-11	ZL201420644891.X
超深地下空间泥水平衡法施工创新技术			201610645815.4             201620854448.5             201610645856.3

　　专利证书

　　在旧建筑物下建造地下停车库的方法


　　在空地非表面开挖建造地下停车库的方法


　　旧建筑物下用管棚法建造地下空间的方法


　　连续钢板桩


　　我们可以为您解决那些问题？
　　1、为您解决土地资源紧缺，地面停车空间不足的问题；
　　2、为您优化地面停车库限制性因素，如;高度、声音等；
　　3、为您提供商业区域新建停车场及老旧停车场升级改造（含地面立体停车）；
　　4、在场地有限的情况下为您最大化解决停车位不足，停车难的问题。
　　例如：
　　腾退的绿地、公园下新建地下停车场；既有地面停车场下增加3倍以上停车位；
　　小区楼宇之间公共区域较小面积土地建设地下停车库。


　　我们跟业主合作的模式？
　　一、PPP模式或BOT模式(业主不需投资)：
　　业主只提供可供实施的场地，永利集团304提供系统解决方案，包括资金、规划、设计、施工、安装调试、车位运营管理等；建成后车位经营权归永利集团304（含附加收益），运营期限在20-40年（双方协商确定）；运营期满车库及设备整体移交业主方或运营权永久归永利集团304（含附加收益），业主方每年收取固定收益（适用于医院、酒店、大型商业中心及各类场馆、公园）。
　　（老旧小区体车费过低的项目需要考虑政府补贴的PPP模式）


　　二、业主不投资而参与长期利益分成模式：
　　业主提供可供实施的场地，永利集团304提供系统解决方案，车库建成后由永利集团304对车位进行销售，收益分配双方根据情况协商（适合投资金额小的企事业单位、学校、既有地面停车场、社区公共绿地）。


　　三、共同投资，利益共享模式：
　　业主与永利集团304共同投资项目，双方进行股权合作（与政府以PPP模式合作），根据每年车库运营的收益或车位销售收益按照股权比例进行分红（适合投资金额大或业主方要求投资的项目：企事业单位、酒店、医院、学校、商业中心及社区）。


　　四、业主独立全部投资，我方只负责施工建设模式：
　　建设资金由业主方全部承担，委托永利集团304代建（规划、设计、施工），建成后车库及设备整体移交业主方（适合政府机关、企事业单位、社区）。


　　您的身边就是我们的市场！
　　哪些场地可以建设地下停车库？
　　1、政府机关、企事业单位写字楼下；
　　2、医院、学校、酒店、各类场馆、商业中心办公楼下；
　　3、居民小区住宅楼、广场、绿地下；
　　4、公园、各类公共绿地、既有地面停车场、娱乐场及道路下。


　　在房屋地下施工如何保证现有房屋的安全？
　　1、我们拥有高于行业标准，且完善的质量控制和安全控制体系；
　　2、我们拥有各种地质情况下安全施工，零事故的丰富经验；
　　3、我们拥有岩土工程业内权威专家和自己的甲级设计院；
　　4、我们采用了先进的电子设备和红外传感系统，对施工过程进行24小时实时监控和安全监测；
　　5、地下工程施工方案需要经过行业专家评审团进行风险评估和论证，只有通过6、评审的项目才可实施，且评审团专家对项目的安全是终身负责制。
　　现场施工对居民出行的影响及噪声污染如何控制？
　　1、我们拥有自己的技术优势，施工作业面小，可在建筑物的一个角围挡5*5米（25平方米）的空间进行施工，可最大限度避免对于周边居民出行造成的影响（既有建筑下施工）。   
　　2、我们特有的专利技术，不需要大型的机械设备，只需根据施工要求选择适合的专业特种机械，可以进行封闭式施工，且施工在地下对于外界的噪音污染很小。
　　3、严格控制施工时间在正常的工作时间，既早8点半自晚6点，可最大限度避免对居民的影响。


　　停车场运营管理提供哪些服务？
　　我们采用互联网+等现代电子、通讯技术，建设智能停车运营系统，进行停车场车牌识别，电子引导、反向寻车、电子收费等智能停车管理，并提供洗车、汽车美容、车辆维修、保养、交通信息、停车广告等后汽车服务。
　　施工周期需要多长时间？
　　根据施工作业难度、场地条件等多方面因素，一般施工周期4-6个月。 
　　后续运营停车费如何收取？
　　根据同区域内，同类停车场现有停车收费标准收取，无参考标准的由当地物价部门审批核定。


　　停车设备坏了怎么办？
　　我们有维护人员24小时服务，随时解决设备出现的故障，并且在日常使用过程中定期保养把故障率降到最低。
　　如果设备故障造成车辆损毁怎么办？
　　对于由我们进行经营管理的停车场，我们会选择保险公司，对每个车位投保重大事故保险，即便出现了问题我们也会根据所投险种进行赔偿。


　　建设地下停车库的典型方式及成功案例
　　一、在既有建筑物下施工建造地下停车库：（适用于医院、大型商业中心、政府机关写字楼、居民小区等旧建筑物下）。



　　二、在空地非表面开挖建造地下停车库：（适用于社区公共绿地、公园、道路、学校操场等）。


　　三、井筒（矩形）地下立体车库（延伸应用于海绵城市的调蓄池、 超深地下室、以井筒作为高层建筑的基础，实现基础多功能，适用于较小面积的社区公共绿地）。

北京岩土城地科技有限公司

电话：010-65066992，65066993

传真：010-65066990

网址：www.cnurus.com

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